Modřanský cukrovar není jen dalším rezidenčním souborem budov. Je to přepisování scénáře, jak má vypadat městská čtvrť 21. století – živá, udržitelná, lidská. A třetí etapa rozvíjí tuto vizi s lehkostí i neskrývanými ambicemi.
Developerský projekt Modřanský cukrovar vstoupil do své třetí etapy. Jeho dominantou nicméně nebude nejvyšší dům ani největší byt, ale nově vzniklé Cukrovarnické náměstí. Pro rezidenční čtvrť bezpochyby velkolepá výměra 3700 metrů čtverečních si klade za hlavní cíl propojit komunitu. Náměstí má fungovat jako magnet pro rezidenty, místo pro relaxaci pod korunami desítek stromů i prostor pro pracovní schůzky v nově otevřených restauracích a kavárnách, ale také jako scéna určená uměleckým dílům – jako například soše ‚Lva, co hlídá řepu‘, jež na náměstí přinese prvek vody. Celé Cukrovarnické náměstí a jeho okolí navrhl věhlasný Ferdinand Leffler ze studia Flera. Nenajdete tady žádné zbytečné ozdoby, jen modrozelenou infrastrukturu postavenou na promyšleném hospodaření s dešťovou vodou, akumulačních nádržích, přirozeném stínění a zelených střechách, které vytvářejí příjemné mikroklima a fungují i jako architektonický prvek. Výsledkem je prostředí dávající smysl ekologicky, esteticky i lidsky. 
Všichni spolu
Každé takové pódium ale potřebuje kulisy. Těmi budou čtyři nové domy a v nich 132 bytů. Dispozicím dominují praktické bytové jednotky 2+kk a 3+kk, ale najde se tu i devět mezonetů a čtyři byty s pěti pokoji. Tři z nich nabídnou terasu s přípravou pro vířivku. Součástí třetí fáze, jež svou výstavbu odstartuje letos na podzim a k nastěhování bude v létě 2028, bude i open air pavilon, který rozšíří komunitní prostor Cukrkandl známý svými letními kiny, koncerty a příjemným občerstvením. Mezi ním a starým továrním komínem, z něhož se stane veřejná rozhledna, vznikne klidová zóna s větrnými sochami. Ano, větrné kinetické sochy – protože veřejný prostor si v podání Skansky zaslouží víc než jen lavičky. Na střeše nejvyšší budovy pak 35 metrů nad městem vyroste sdílená zahrada. Ne jako buzzword pro odškrtnutí kolonky udržitelnost, ale jako skutečné místo, kde budou pro všechny připravena lehátka, venkovní kuchyně, a především krásné výhledy na okolí. 
Smysluplné technologie
Zní to vše až moc poeticky? Nebojte, za vším je tvrdá racionalita technologií. Třetí etapa splní i ty nejpřísnější normy – součástí standardu je certifikace BREEAM Excellent, energetická třída A, centrální rekuperace, fotovoltaika i fototermické panely. Ale nejde jen o certifikace. Energie z panelů bude šetřit nejen společné prostory, ale i jednotlivé byty. A pak jsou tu detaily, které definují každodenní komfort: recyklovaná šedá voda na splachování a praní, podlahové topení, bezfalcové dveře vysoké 2,1 metru, velká okna se sníženými parapety, Smart Home systémy a mnoho dalšího. Modřanský cukrovar tak není jen retro pocta průmyslové minulosti oblasti – je to její upgrade. Projekt, který vzniká ve spolupráci s architektonickým studiem Chybík + Krištof má ambicí vytvořit čtvrť pro 800 domácností v šesti fázích. A zatímco první etapa je hotová a druhá roste, třetí přináší jasný vzkaz: budoucnost města se netvoří za zavřenými dveřmi, ale na náměstích.
Developer: Skanska Residential
Počet bytů: 132
Dispozice: 1+kk až 5+kk
Zahájení stavby: 2025
Plánované dokončení: 2028
Webové stránky: residential.skanska.cz
