O mikrobyty s bohatě vybavenými společnými prostory je stále větší zájem. Projekt, jenž právě s trendem micro-living pracuje, začne letos v létě stavět developerská společnost Daramis na pražském Střížkově.
Jen několik metrů čtverečních, přitom ale na jednom místě vše, co člověk ve městě potřebuje k životu. Ať už tenhle trend budeme nazývat jako mikrobyty, micro-living, nebo mikroapartmány, koncept zůstává stejný – poskládat do malého prostoru kvalitní vybavení tak, aby se v něm co nejlépe žilo, a zároveň nabídnout v rámci společných prostor domu jako kompenzaci za minimalistickou výměru bytu něco navíc. Například fitness centrum, co-working, společenskou místnost nebo prádelnu. Trend, který je poměrně běžný v západních metropolích včetně Londýna, Amsterdamu nebo New Yorku, se v poslední době ve stále větší míře dostává i do Prahy. A nejde přitom jen o snahu osekat snížením výměry bytu náklady na bydlení na minimum. 
Z adresy na adresu
Mikroapartmánové komplexy často využívají třeba i manažeři pendlující mezi více městy, kteří kvůli tomuto životnímu stylu nepotřebují jako zázemí desítky metrů čtverečních. Jelikož je po takovém bydlení poptávka, a to i mezi investory do rezidenčních nemovitostí, zařazují ho developeři do svých plánů stále častěji, ačkoliv v kontextu zdlouhavého českého povolovacího procesu nemohou na rostoucí poptávku reagovat tak pružně, jak by si situace zasloužila. Jedním z aktuálních projektů, které se konceptem micro-living inspirují, je rezidenční komplex L1FE house. Ten připravuje developerská společnost Daramis na pražském Střížkově. 
Co je malé, to je designové
Výstavba projektu v Praze 9 s celkem 347 byty, které se postupně úspěšně uvádí do prodeje, by měla začít letos v létě a hotová bude zhruba za dva a půl roku, takže první obyvatelé se mohou do nových bytů stěhovat začátkem roku 2028. Téměř polovina všech bytů, konkrétně 163, bude odpovídat právě konceptu micro-living, přičemž jejich výměry začínají už na čtyřiatřiceti metrech čtverečních. Označené jsou jako Studio+ a Smart 2kk a přes svoji minimalistickou plochu nabídnou bohatou výbavu. „Ani v malých bytech nechybí vkusný a dostatečný prostor pro vaření a stolování, plnohodnotná postel i sofa pro odpočinek,“ říká Dušan Krajča, výkonný ředitel společnosti Daramis. 
Život venku
Dalších 158 bytů má dispozici 2kk ve velikosti od šestačtyřiceti metrů čtverečních a dvacet šest bytů 3kk s výměrou od 87 metrů čtverečních dobře poslouží i rodinám. Všechny byty v projektu disponují terasou, zaskleným balkonem nebo zahradou. „Díky chytře navrženým dispozicím působí byty útulně a prostorně zároveň,“ říká Přemysl Hudeček ze společnosti Daramis. „Jako jeden z prvních projektů u nás má L1FE house v každém bytě také stropní topení a stropní chlazení. Jedná se o velmi příjemný a komfortní způsob regulace teploty bez nežádoucích projevů klasické klimatizace,“ dodává. Díky chytrým aplikacím lze navíc jednoduchým nastavením dosáhnout ideální teploty v prostoru po celý rok. 
Co-living
K dispozici jsou také garážová stání a sdílené i vlastní sklepní prostory, třeba pro uložení zimní nebo letní sportovní výbavy. V plánu je také společná kolárna. Právě sdílené prostory na ploše více než sedmnáct tisíc metrů čtverečních mají být devízou celého projektu. Obyvatelé domu tak budou mít k dispozici společnou prádelnu s herní místností, posilovnu, společenskou místnost vybavenou gauči či co-workingový prostor pro práci. Cílem je, aby si mohli užít nejen komunitní bydlení, ale i vlastní soukromí. Co se týče co-workingového prostoru, najdou obyvatelé v domě minimálně dvacet pracovních míst a vše potřebné včetně zvukotěsné kabiny pro telefonické hovory, videokonference a zasedací místnost, kterou bude možné rezervovat pro soukromé využití. 
Vox populi
„Podle našeho průzkumu, kterého se zúčastnilo 420 respondentů, by jich minimálně třetina využila společné prostory více než třikrát v týdnu. I to nás utvrdilo v přesvědčení, že sdílené prostory mají velký potenciál a budou pro projekt přínosem,“ shrnuje Dušan Krajča. Nabídkou bytů Daramis cílí jednak na rodiny, ale i na mladé lidi hledající své první bydlení, případně na zájemce, pro něž je hlavním faktorem flexibilita a současně potřebují mít v Praze zázemí. A zájem mohou mít i investoři, kteří si chtějí rozšířit své portfolio. „Jde o zajímavý koncept oblíbený zejména u mladé generace, jež hledá své první vlastní bydlení, a často tak navazuje na předchozí studentský způsob života,“ dodává Krajča. 
Trendy adresa
Projekt L1FE ale není jediným, který společnost Daramis v Praze v současné době realizuje. Před několika měsíci dokončila na rozhraní Jarova a Hrdlořez čtvrtou etapu projektu Zelené město s celkovou kapacitou 232 bytů. A v plánu je také závěrečná část výstavby bytů v rámci projektu Marina v pražských Holešovicích. Stavět by se mělo i na Letné v Praze 7. Nedaleko parku Stromovka vyroste sto padesát luxusních bytových jednotek v rámci projektu ESENS Letná, který svým obyvatelům nabídne mimo jiné i vlastní bazén, prostorný vnitroblok a několik komerčních jednotek. Celkem by společnost Daramis chtěla v Praze v budoucích letech vybudovat více než tisícovku bytů.
