V Praze dnes najdete jen málo lokalit, které se proměňují tak rychle jako Holešovice. Modernizované nádraží Praha-Bubny, připravovaná Vltavská filharmonie i nová výstavba dávají celé čtvrti jasný směr. Spolu s tím přichází i rezidenční projekty, které reagují na současný městský život – jedním z nich je Delarg od CPI Rezidence.
Chytrá kombinace starého a nového. Tak by se dal popsat hlavní princip projektu Delarg, který nenásilně čerpá z charakteru lokality. Ta ještě několik dekád zpět představovala živoucí dělnickou tepnu hlavního města – ostatně k tomu odkazuje i název jedné z holešovických ulic: Dělnická. Díky gentrifikaci lokality jde ale dnes o rozšířené centrum metropole, jež v sobě kombinuje skvělou dostupnost s pestrou občanskou vybaveností. Holešovice tak dokonale naplňují princip takzvaného patnáctiminutového města – tedy prostředí, kde jsou služby, práce i volnočasové aktivity v docházkové vzdálenosti. Pro řadu teoretiků je právě tento předpoklad důležitý pro kvalitní a spokojený život. Kde jinde než v Holešovicích vedle sebe v malé vzdálenosti najdete mix zásadních galerií, trendy kaváren, ale i kvalitních škol a dostatek zeleně? Delarg do této fungující struktury nevplouvá jako osamocený solitér, ale naopak ji přirozeně doplní a posune dál. 
Síla odkazu
Hlavní zásluhu na tom má především architektonický návrh studia Chmelař architekti, který empaticky pracuje s měřítkem okolní zástavby i její různorodostí. Vkusně kombinuje současné architektonické principy s odkazy na industriální minulost místa, aniž by sklouzával k doslovným citacím. Historie zde hraje roli přímo zásadní. Na místě nově vznikajícího projektu totiž stávala v minulosti pekárna. Architekti se při návrhu inspirovali její původní fasádou a řada prvků ve stylu individualistické moderny zůstane zachována. Cílem nebylo vytvořit neosobní prostor, ale místo spjaté s minulostí. Obnovení se tak dočká třeba i velkorysý průjezd, typický pro zdejší domy z přelomu století. Důraz je kladen na proporce, materiálové řešení i dlouhodobou udržitelnost, což odpovídá posunu v očekáváních městského bydlení, ale i snaze vyhnout se neosobnímu bydlení bez charakteru. To vše podporuje také volba materiálů. Prim bude hrát hladká omítka v kombinaci s režnými cihlami a střídmé barvy. Podobný přístup je ostatně k vidění v developerských projektech v Anglii nebo Německu. 
Ráj pro kosmopolity
Delarg klientům nabídne 100 bytových jednotek včetně 5 townhousů v dispozicích od 1+kk po 4+kk. Součástí nabídky jsou i mezonety a loftové byty, které rozšiřují spektrum typologií směrem k méně standardním formám bydlení. Většina bytů disponuje balkonem, lodžií nebo terasou, a to dokonce ve více úrovních. I vzhledem k proměňujícím se klimatickým podmínkám je součástí všech větších bytů klimatizace, ale i podlahové vytápění nebo hliníková okna s trojskly. Benefitem je též variabilita dispozic, která dnes patří mezi důležité faktory výstavby – reflektuje proměnlivost životních situací a širší spektrum rezidentů, od jednotlivců po rodiny. Pro ně všechny bude i parkování v přízemí a podzemí, ale také obchodní jednotky, aby došlo k přirozenému prolnutí obyvatel celé čtvrti. Delarg nemá být izolovaným útočištěm pro rezidenty, ale prostorem, který si oblíbí kosmopolitně naladěné duše, pro které je život v metropoli radost i výzva. Celý projekt vzniká na rohu ulic Dělnická a Argentinská, jen pár metrů od oblíbeného místa na ranní brunch Osada, překotně vzkvétající Holešovické tržnice nebo dnes už kultovního centra umění DOX. 
Místo klidu
Vedle samotných bytů projekt pracuje s kvalitou sdílených prostor. Vnitrobloková zahrada inspirovaná berlínskými dvory bude představovat klíčový klidový prvek v husté městské zástavbě. Na ni navazují další vrstvy, které obyvatelům dopřejí klid a balanc – střešní terasa, komunitní zázemí či dílna. Nejde přitom o efektní doplňky, ale o prvky, které mají reálný dopad na každodenní fungování domu a podporují přirozené sousedské vztahy. Delarg není v rámci společnosti CPI Rezidence osamocený projekt. Ve Vysočanech pokračuje development Kolbenova parku, na Žižkově vznikají Žižkovské zahrady a v Zahradním Městě projekt Za.hraďák. Společným jmenovatelem všech těchto realizací je snaha reagovat na rostoucí poptávku po kvalitním bydlení v rámci již existující městské struktury, nikoliv na jejím okraji, včetně vědomého začlenění dobového statusu v synergii s tím nejmodernějším přístupem k výstavbě. Dokončení projektu Delarg je plánováno na závěr roku 2028. V kontextu současného developmentu tak představuje spíše kontinuální příspěvek k proměně města než jednorázovou událost.
Info o projektu
Developer: CPI Rezidence
Počet bytových jednotek: 100
Dispozice: 1+kk až 4+kk
Zahájení stavby: 3Q/2026
Plánované dokončení: 4Q/2028
Webové stránky: www.delarg.cz
